寫字樓別出心裁 金融危機(jī)下中小企業(yè)租樓補(bǔ)貼
金融危機(jī)之下，中小企業(yè)如何縮減成本？換個(gè)便宜的寫字樓或許能減輕不少負(fù)擔(dān)。興中道一寫字樓別出心裁，推出1000萬元租售優(yōu)惠政策，入駐中小企業(yè)只要通過發(fā)展商篩選，就能享受租金補(bǔ)貼。優(yōu)惠政策主要對(duì)象是處在成長中的第三產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)。該公司希望此舉能扶持經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對(duì)較弱的中小企業(yè)。她表示，目前來咨詢相關(guān)優(yōu)惠的企業(yè)不少，其中包括數(shù)家有意進(jìn)駐中山的金融機(jī)構(gòu)。
關(guān)鍵詞1：第三產(chǎn)業(yè)
“我們推出的促銷政策，最早的思路還是來源于政府相關(guān)部門。”蔡藝園是此促銷政策的構(gòu)思者之一，“我們注意到這一點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要帶動(dòng)，因此我覺得這樣的思路是正確的?！?
記者了解到，中山市政府此前已制定相關(guān)政策扶持第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，2008年制定的《中山市加快金融業(yè)發(fā)展實(shí)施細(xì)則》已有規(guī)定，在市服務(wù)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金中安排1000萬元作為創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資引導(dǎo)資金，引導(dǎo)和鼓勵(lì)境內(nèi)外創(chuàng)業(yè)資本投資中山市的高新技術(shù)企業(yè)和中小企業(yè)。
“可以看出政府支持第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展是一個(gè)潮流，發(fā)展商當(dāng)然也會(huì)看見這樣的趨勢，我們相信這一塊的市場需求是比較大?！备鶕?jù)記者了解，中山市目前寫字樓市場仍然是良莠不齊，高中低端也各有市場。
不過在接受記者采訪時(shí)，不約而同有發(fā)展商向記者表示，目前中山相當(dāng)多的寫字樓設(shè)備陳舊、配套簡陋?！霸谶@樣的背景下，一些企業(yè)洗腳上岸選擇更優(yōu)質(zhì)的寫字樓?！辈趟噲@表示，推出優(yōu)惠政策正是在這樣的背景之下。
關(guān)鍵詞2：中小企業(yè)
作為促銷優(yōu)惠的另一關(guān)鍵詞，“中小企業(yè)”也屢屢被提及。為何優(yōu)惠對(duì)象為中小企業(yè)呢？蔡藝園表示，用“發(fā)展中的企業(yè)”來表述可能會(huì)更合適。據(jù)記者了解，目前在中山東區(qū)CBD地區(qū)租賃寫字樓的仍然是以大企業(yè)為主，主要集中在外資企業(yè)代表處、金融機(jī)構(gòu)等，而中小企業(yè)對(duì)于寫字樓的需求卻往往被忽視。
“發(fā)展中的企業(yè)對(duì)成本的考慮也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過大企業(yè)，他們需要成本更低的寫字樓?！备鶕?jù)發(fā)展商眾聯(lián)地產(chǎn)提供的資料，目前在東區(qū)155平方米的寫字樓，以60元的租金價(jià)格來算，每年租金成本是111600元。而在頤和中心提供“第三產(chǎn)業(yè)成長基金”優(yōu)惠后，可節(jié)約65100元，一年租金總計(jì)37200元，約合20元每平方米。
“我們把企業(yè)的一部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)到我們身上來了，現(xiàn)在我們是共度危機(jī)。但從長遠(yuǎn)來看，這對(duì)于我們是有好處的?！?
關(guān)鍵詞3：篩選條件
“承接政府劃調(diào)5000萬資金支持第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，針對(duì)此范疇內(nèi)服務(wù)型企業(yè)實(shí)施特有的租金優(yōu)惠政策”，可以享受租金優(yōu)惠政策待遇的企業(yè)包括金融業(yè)、旅游業(yè)、咨詢業(yè)等。天域方面表示，并不是所有屬于以上類型的企業(yè)就可以享受待遇。
“如果注冊(cè)資金太低，這個(gè)政策也不適用?！辈趟噲@表示，針對(duì)各類性質(zhì)企業(yè)有不同的優(yōu)惠條件。以155平方米來計(jì)，一年內(nèi)最高可優(yōu)惠8萬元。
此前，中山市政府曾出臺(tái)相關(guān)鼓勵(lì)外來金融企業(yè)進(jìn)入中山的政策，比如補(bǔ)貼200萬元等。但這條政策在不少業(yè)內(nèi)人士看來比較“狹窄”，“僅僅針對(duì)金融企業(yè)，但這些金融企業(yè)并不缺錢，需要真正補(bǔ)貼的是一些中小企業(yè)?！碧煊蛑脴I(yè)市場研究員羅彥行表示。
來源：廣州日?qǐng)?bào)