國(guó)資委要求收縮副業(yè) 央企7億非主業(yè)資產(chǎn)叫賣(mài)
中國(guó)兵器裝備集團(tuán)、中國(guó)石化管道儲(chǔ)運(yùn)公司等大型央企的7個(gè)大型酒店與商業(yè)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目昨日在北交所公開(kāi)叫賣(mài)。這批房地產(chǎn)分布在北京、重慶、東莞、昆明等國(guó)內(nèi)多個(gè)重點(diǎn)城市，涉及總建筑面積近13萬(wàn)平米，合計(jì)掛牌價(jià)格近7億元。
去年開(kāi)始，國(guó)資委要求中央企業(yè)收縮副業(yè)，重點(diǎn)突出主業(yè)，并通過(guò)資本市場(chǎng)進(jìn)行收購(gòu)、兼并，以求"做強(qiáng)、做大"。 北交所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陸先生介紹，這些大型央企對(duì)房產(chǎn)酒店的出手轉(zhuǎn)讓?zhuān)菓?yīng)國(guó)家有關(guān)政策要求，為加速企業(yè)的內(nèi)部體制改革而采取的一種剝離非主營(yíng)資產(chǎn)、回歸企業(yè)主業(yè)的市場(chǎng)化行為。他同時(shí)透露，這些項(xiàng)目?jī)r(jià)格優(yōu)勢(shì)空間非常明顯，且不少酒店自帶租約，并非處于虧損狀態(tài)的"不良資產(chǎn)"，而是轉(zhuǎn)讓方的"優(yōu)良資產(chǎn)"。
據(jù)重慶嘉陵大廈整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該大廈目前是由重慶皇嘉大酒店與重慶中天裝飾城兩家企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)，嘉陵大廈的總建筑面積7.6萬(wàn)平米，預(yù)掛牌價(jià)格為3.4億元，每平米均價(jià)不到4500元，而大廈周邊的商鋪酒店銷(xiāo)售均價(jià)則在7000元/㎡以上。
酒店業(yè)人士認(rèn)為，央企剝離非主營(yíng)業(yè)務(wù)的確是專(zhuān)業(yè)旅游企業(yè)擴(kuò)大版圖的好機(jī)會(huì)，但有時(shí)會(huì)面臨資產(chǎn)關(guān)系復(fù)雜或業(yè)績(jī)不太理想等問(wèn)題，需要接手后加以整合。
來(lái)源：中財(cái)網(wǎng)