全國糖酒商品交易中心常年展中國國際糖酒產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)暨總部基地項目總體規(guī)劃
第一部分 項目概況
中國國際糖酒產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)暨總部基地（以下簡稱本項目）由中國商業(yè)聯(lián)合會、中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會、全國糖酒行業(yè)管理辦公室、上海市嘉定區(qū)人民政府主辦，由中國糖酒進出口經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司、上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)人民政府、上海南翔現(xiàn)代企業(yè)園聯(lián)合承辦并組建的目前國內(nèi)規(guī)模最大、檔次最高的糖酒產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)。
本項目總規(guī)劃占地面積860畝，總規(guī)劃建筑面積50萬平方米，其中中國糖酒產(chǎn)業(yè)總部基地占地面積650畝，規(guī)劃建筑面積38萬平方米；中國國際糖酒產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)占地面積210畝，規(guī)劃建筑面積12萬平方米。本項目經(jīng)營范圍包括糖、酒、茶、飲料、食品等五大類商品，涵蓋生產(chǎn)資料、原輔料、包裝及設(shè)計、設(shè)備設(shè)施，物流裝備五大領(lǐng)域，集展覽展示、交易、調(diào)劑、科技研發(fā)、物流配送、信息服務(wù)、金融服務(wù)、國際貿(mào)易、進出口保稅區(qū)、委托加工、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、品牌推廣、學術(shù)交流、技術(shù)培訓、旅游休閑等十六大功能于一體。
中國國際糖酒產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)暨總部基地將打造成為我國糖酒行業(yè)國內(nèi)和國際貿(mào)易平臺，國際化信息服務(wù)平臺，構(gòu)建成中國糖酒產(chǎn)業(yè)鏈式發(fā)展的新型商業(yè)會展模式。
本項目一期建筑面積為15萬平方米，將建立起進行各類酒產(chǎn)品及原料、生產(chǎn)設(shè)備、包裝、技術(shù)的展覽展示、交流、交易和物流配送及酒業(yè)科技研發(fā)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、品牌推廣、新聞信息發(fā)布、會展等公共信息服務(wù)平臺，計劃利用上海市南翔高科技經(jīng)濟園區(qū)和上海市南翔現(xiàn)代企業(yè)園區(qū)現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施進行運營。
本項目二期規(guī)劃建筑面積為10萬平方米，將建成糖、茶、飲料、食品展覽展示、交易、物流裝備產(chǎn)業(yè)基地及中國糖酒產(chǎn)業(yè)總部基地，計劃利用上海南翔現(xiàn)代企業(yè)園區(qū)規(guī)劃在建商業(yè)設(shè)施進行運營。
本項目三期規(guī)劃建筑面積為25萬平方米，將建成中外名酒進出口加工灌裝基地、保稅區(qū)、酒業(yè)物資裝備及加工儲運中心，同時建成包括世界（中國）酒文化博覽園、中國酒業(yè)人才技術(shù)培訓中心、中國糖酒科技大廈、中酒賓館、商務(wù)服務(wù)基地及中國糖酒業(yè)進出口貿(mào)易總部基地。本項目三期將利用上海南翔現(xiàn)代企業(yè)園區(qū)規(guī)劃商業(yè)用地進行建設(shè)和運營。
中國國際糖酒產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)暨總部基地全部建成后，將成為我國的全國糖酒行業(yè)綜合服務(wù)中心和國內(nèi)外糖酒行業(yè)產(chǎn)品、資源與服務(wù)的集中展示園區(qū)，以及國際糖酒貿(mào)易產(chǎn)業(yè)信息服務(wù)平臺和生產(chǎn)加工基地，將全面推動我國糖酒行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，有效地規(guī)范市場經(jīng)濟行為；同時將全面拉動上海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，帶動金融業(yè)、地產(chǎn)業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、交通通訊、國際貿(mào)易、倉儲物流和創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)等各行業(yè)的發(fā)展。
本項目一、二、三期總投入資金20億元，建成后入住人口將達2萬，年客流量預計將達50萬人次，年交易額預計為50億元人民幣（每年將以8%-10%的速度遞增），預計實現(xiàn)稅收總額可達5億元人民幣，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入10億元人民幣。
上海南翔高科技經(jīng)濟園區(qū)位于長江三角洲平原，上海市西北部，北接黃浦江，南向杭州灣，地處上海嘉定工業(yè)園區(qū)、上海寶山城市工業(yè)園區(qū)、上海普陀工業(yè)園區(qū)、上海綜合物流園區(qū)、上海創(chuàng)意文化信息產(chǎn)業(yè)園、虹橋航空港、上海張華浜集裝箱碼頭組成的上?，F(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶的中心位置，高速公路、環(huán)城鐵路四通八達，擁有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，同時具有土地、基礎(chǔ)設(shè)施和人才優(yōu)勢。
全球經(jīng)濟一體化為上海南翔高科技經(jīng)濟園區(qū)參與產(chǎn)業(yè)垂直分工提供了區(qū)域和空間。上海市對郊區(qū)規(guī)劃職能的，為園區(qū)的發(fā)展明確了功能定位，園區(qū)將在擴充上海市國際化大都市功能中發(fā)揮重要作用，同時不斷地增強承接國內(nèi)外生產(chǎn)、加工、服務(wù)和貿(mào)易等經(jīng)濟要素流入的能力。2010年世博會的召開，為園區(qū)調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，全面發(fā)展旅游、會展、商貿(mào)、物流、國際貿(mào)易和總部基地等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)帶來了歷史性的機遇。
一、三元交通體系，構(gòu)建財富奔騰網(wǎng)絡(luò)
1、一元區(qū)域交通體系：
本項目地處上海市級工業(yè)開發(fā)區(qū)----南翔高科技經(jīng)濟園區(qū)中心位置，東臨A20外環(huán)高速、西靠科盛路、南接豐翔路，北向?qū)毎补?，緊依A30、A11、A12、A5高速，構(gòu)成“井”字型雙向可循環(huán)交通網(wǎng)，與貫通市區(qū)的主要干道全元對接。
2、二元公共交通體系：
本項目所在地融入了上海市以高速公路、地鐵、外環(huán)線、城際鐵路構(gòu)成的全方位公共交通體系，依托滬蘇浙三地將建成的“長三角一體化高速公路網(wǎng)”，配以北嘉線、上海旅游6號線、虎南線、翔華線、滬唐線等十余條公交線路和軌道交通7號線、11號線，享有國內(nèi)最完善的公共交通體系。
3、三元輻射交通體系：
本項目距市中心18公里，距虹橋國際機場12公里，距全國最大的港口—上海張華浜集裝箱碼頭18公里，緊靠華東地區(qū)最大的鐵路編組站—南翔站和上海市第三大直通長江口的內(nèi)河航線—蘊藻浜大河，距滬寧高速公路10公里，距上海外環(huán)線僅1公里。五大交通輻射體系立體化、多元化支持國內(nèi)、國際客流、商流、物流聚合。
二、三重經(jīng)濟商圈，匯聚財富噴薄動力
上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)是上海四大歷史文明古鎮(zhèn)之一，具有1500年的歷史。南翔鎮(zhèn)位于上海市西北部、地處上海嘉定工業(yè)園區(qū)商圈、上海國際進出口貿(mào)易商圈和長三角大經(jīng)濟圈的核心位置，三大經(jīng)濟圈磁力交匯，形成上海新商業(yè)經(jīng)濟時代的樞紐板塊。
三、三維群落一體，創(chuàng)造財富增值空間
本項目地處上海市西北經(jīng)濟發(fā)展區(qū)域核心位置，西接江蘇太倉、昆山國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東接寶山、普陀工業(yè)園區(qū)，其30公里半徑內(nèi)匯聚了數(shù)百座大型成熟社區(qū)和商業(yè)網(wǎng)點，是上海市中高檔社區(qū)的集合地，這里匯聚了300萬高端收入人群，人均年收入在3000美元以上，是上海市最具代表性的主流消費群體的聚集地；輻射區(qū)域內(nèi)包括三十多個上海市市級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，上千億資金的投入，數(shù)百萬平方米商業(yè)配套設(shè)施的建設(shè)和幾十平方公里服務(wù)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)，使這里成為上海市最大的商業(yè)經(jīng)濟群落薈萃地，西北經(jīng)濟區(qū)日車流量可達100萬輛以上，日均客流量達200萬人以上，是上海市車流和客流集中的繁華區(qū)域。社區(qū)群落、商業(yè)群落、客流群落三位一體，成就上海市商業(yè)圣地，創(chuàng)造上海未來經(jīng)濟發(fā)展新景觀，擁有無限的財富增長空間。
一、打造中國糖酒業(yè)總部基地；
二、創(chuàng)建亞洲地區(qū)最大的糖酒產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)；
三、構(gòu)建全球糖酒業(yè)產(chǎn)品國際貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)平臺；
四、樹立中國糖酒業(yè)股市（期貨）風向標；
五、建立中國（世界）糖酒類產(chǎn)品品牌推廣服務(wù)中心；
六、創(chuàng)建中國（世界）酒文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地；
七、搭建國際糖酒業(yè)進出口貿(mào)易平臺；
八、打造中國（世界）糖酒業(yè)及酒文化產(chǎn)業(yè)永不落幕的博覽會；
九、創(chuàng)建中國糖酒業(yè)經(jīng)濟發(fā)展基金；
十、建設(shè)中國糖酒業(yè)知名品牌孵化基地；
十一、建立中國糖酒業(yè)技術(shù)人才培訓基地；
十二、建設(shè)中國糖酒業(yè)科技研發(fā)基地。
一、本項目一期（總建筑面積為15萬平方米）共分六大主題區(qū)域，職能化構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)
1、中國國際糖酒進出口展示和銷售基地（建筑面積為2萬平方米）：展示和銷售涵蓋國際和國內(nèi)數(shù)百個廠家、上千個品牌、數(shù)以萬計的白酒、啤酒、紅酒、黃酒、保健酒產(chǎn)品，宣傳其歷史、文化和工藝。其中：進口大廳以國家為區(qū)域劃分單位，出口大廳以省份為區(qū)域劃分單位。
2、中國酒業(yè)生產(chǎn)資料采購中心（建筑面積為3萬平方米）：展銷與酒類釀造相關(guān)的各種糧食原料，包括谷類、薯類、豆類和果類，展銷各種藥材等輔料。
3、中國酒業(yè)原酒供應基地（建筑面積為2萬平方米）：匯聚了醬香型、濃香型、清香型及葡萄原漿等各種基酒、原漿酒、調(diào)味酒、酒曲、酒花和酵母等。
4、中國酒業(yè)包裝設(shè)計中心（建筑面積為3萬平方米）：包括包裝設(shè)計、印刷、包裝制作、包裝物生產(chǎn)（瓶、蓋）和包裝設(shè)備等各類企業(yè)。
5、中國酒業(yè)生產(chǎn)設(shè)備供應調(diào)劑中心（建筑面積為4萬平方米）：進行各類酒業(yè)生產(chǎn)、加工、儲運設(shè)備設(shè)施及新舊設(shè)備調(diào)劑。
6、中國糖酒服務(wù)中心（建筑面積為1萬平方米）：建立園區(qū)和基地局域網(wǎng)、電子商城、糖酒商品遠程交易平臺、中國酒業(yè)股市與公共信息服務(wù)平臺、糖酒科技研發(fā)中心、行政服務(wù)大廳、進出口商務(wù)服務(wù)大廳、餐飲、購物超市、銀行、郵局等生活配套服務(wù)設(shè)施。
二、本項目二期（規(guī)劃總建筑面積為10萬平方米）共分兩大區(qū)域
1、中國糖酒產(chǎn)業(yè)總部基地：8萬平方米；
2、中國糖酒行業(yè)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)信息服務(wù)基地：2萬平方米。
三、本項目三期（規(guī)劃總建筑面積為25萬平方米）共分六大區(qū)域
1、中國糖酒科技大廈（3萬平方米）用于酒業(yè)科技研發(fā)、世界著名酒商或酒廠駐中國總代表機構(gòu)、全球糖酒產(chǎn)品貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)平臺、酒業(yè)“股市”交易平臺、區(qū)內(nèi)局域網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)、酒業(yè)品牌建設(shè)、品牌推廣、商訊服務(wù)、營銷宣傳中心、投資策劃、金融信貸、各類交易調(diào)劑公司、銷售公司、OEM企業(yè)辦公區(qū)。計劃入駐單位為世界著名酒商或酒廠駐中國總代表機構(gòu)100家，網(wǎng)絡(luò)公司10家，廣告公司5家（電視、報紙、雜志、電臺、戶外、車體廣告），策劃公司5家（形象設(shè)計、品牌推廣、大型活動），拍賣公司1家，信托公司1家，投資管理公司8家；
2、中酒賓館（3萬平方米）用于賓館、住宿、休閑、娛樂和會務(wù)配套服務(wù)；
3、中國酒業(yè)進出口加工灌裝基地(2萬平方米)；
4、中國酒業(yè)技術(shù)培訓中心（8萬平方米）；
5、中酒商務(wù)公寓（5萬平方米）；
6、中糖商務(wù)服務(wù)基地（4萬平方米）。
中國國際糖酒產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)暨總部基地擁有“十大服務(wù)體系”：
一、為各種酒類產(chǎn)品建立灌裝基地，向入駐企業(yè)產(chǎn)品進出口提供商品灌裝服務(wù)，同時還提供設(shè)計包裝、倉儲物流、國際貿(mào)易、國內(nèi)國際經(jīng)銷代理等全方位服務(wù)。
二、為入駐本項目的各類生產(chǎn)和加工企業(yè)提供科技研發(fā)與生產(chǎn)經(jīng)營指導、信息服務(wù)、網(wǎng)上交易、品牌推廣和網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等多方面的服務(wù)。
三、將依托中國商業(yè)聯(lián)合會、中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會、中國物流與采購聯(lián)合會、中國輕工業(yè)聯(lián)合會、中國釀酒工業(yè)協(xié)會、中國食品工業(yè)協(xié)會等主承協(xié)辦及支持單位，定期組織國內(nèi)外各種形式的酒業(yè)名品推介會、展覽會、訂貨會、博覽會、國際糖酒行業(yè)高峰論壇和學術(shù)研討會，為促進入駐企業(yè)糖酒產(chǎn)品銷售，提高其品牌知名度和市場占有率提供營銷策劃服務(wù)和宣傳推廣平臺。
四、工商、稅務(wù)、公安、海關(guān)、銀行、保險和車管等部門進駐園區(qū)，為入駐企業(yè)進行一站式審定，提供“一條龍”服務(wù)，金融機構(gòu)對入駐企業(yè)在開戶、結(jié)算、貸款申請等方面實行就近報送，使入駐企業(yè)無后顧之憂。
五、建立市場準入、準出機制，建立全國糖酒商品展示園區(qū)專屬防偽體系和二次免檢職能。由國家質(zhì)檢、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生防疫部門對入駐企業(yè)進行統(tǒng)一的一次產(chǎn)品質(zhì)量檢測，凡達到國家標準和相關(guān)國際標準的產(chǎn)品方可進入園區(qū)進行展示和交易，園區(qū)將為入駐企業(yè)建立專有防偽體系，凡帶有園區(qū)防偽標識的產(chǎn)品在國內(nèi)各地區(qū)銷售均可享受二次免檢。
六、建立文化旅游體系，同國家旅游總局及各大旅行社建立中國特色酒文化旅游定點服務(wù)單位合作體系，定期組織國內(nèi)、國際相關(guān)旅游團隊參觀旅游。
七、建立中國（世界）酒文化創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地，創(chuàng)辦園區(qū)專屬的中國糖酒行業(yè)雜志、報紙和網(wǎng)站,宣傳推廣企業(yè)品牌，整合行業(yè)資源。建立中國（世界）酒文化博物館，展示各國家各民族不同風格的酒文化、歷史和工藝，開發(fā)與中國酒文化歷史相關(guān)的影視、圖書、音像產(chǎn)品。向上海市委、市政府申報創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地。
八、建立中國糖酒業(yè)經(jīng)濟發(fā)展基金，同銀行、基金公司、信托公司等金融部門聯(lián)合成立中國糖酒業(yè)經(jīng)濟發(fā)展基金，為中小企業(yè)產(chǎn)品開發(fā)、國際貿(mào)易、技術(shù)改造、設(shè)備更新、原輔料供應和生產(chǎn)加工等提供中短期及長期資金信貸支持。
九、建立中國糖酒行業(yè)產(chǎn)銷聯(lián)合體，為加盟企業(yè)提供原材料采購、生產(chǎn)加工、市場開發(fā)、倉儲物流、資金結(jié)算、品牌推廣、進出口貿(mào)易等一體化服務(wù)體系。
十、為加盟企業(yè)提供戰(zhàn)略發(fā)展和專業(yè)技術(shù)培訓：
1、與中國科學院、國家行政學院、中國發(fā)展戰(zhàn)略研究會、中國微生物發(fā)酵研究所、清華大學、英國劍橋大學合作，實施國家級企業(yè)高級職業(yè)領(lǐng)導人培訓計劃，為中國糖酒行業(yè)企業(yè)領(lǐng)導提供戰(zhàn)略管理、組織行為與變革、人力資源管理、資本運營、品牌營銷等方面的培訓；
2、定期引進和組織高端的經(jīng)濟和學術(shù)交流會議；
3、定期舉辦總裁商務(wù)交流活動，為入駐企業(yè)的決策層提供交流平臺；
4、定期為企業(yè)員工組織專業(yè)講座和技術(shù)培訓。
（一）中國國際糖酒產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)自由貿(mào)易區(qū)功能說明
１、國際酒業(yè)展覽，作為促進自由貿(mào)易區(qū)內(nèi)外交流溝通進而發(fā)展國際貿(mào)易的國際平臺
２、酒業(yè)國際貿(mào)易是自由貿(mào)易區(qū)的主體功能，
３、酒業(yè)出口加工是自由貿(mào)易區(qū)主題功能的延伸
４、促進資金、人才及技術(shù)的加速流動
５、形成圍繞糖酒主業(yè)的高速國際物流通道
（二）根據(jù)自由貿(mào)易區(qū)的特點制訂相關(guān)政策
自由貿(mào)易區(qū)是一個關(guān)稅、進出口許口證和配額均可豁免的特殊區(qū)域。設(shè)立自由貿(mào)易區(qū)的主要目的，是為了避免由于關(guān)稅和繁瑣的海關(guān)手續(xù)所造成的貿(mào)易障礙，以增強設(shè)區(qū)國的國際競爭力，發(fā)展外向型經(jīng)濟，增加就業(yè)等等。自由貿(mào)易區(qū)“境內(nèi)關(guān)外”的特征，決定了自由貿(mào)易區(qū)的的管理政策應在“一線放開、二線管住、區(qū)內(nèi)不干預”的總原則下，實施：
１、出口退稅政策
國內(nèi)貨物進入自由貿(mào)易區(qū)視同出口，享受退稅的貨物，憑出口報關(guān)單、外匯核銷單、增值稅發(fā)票等單據(jù)即可辦理出口退稅手段，不必等到貨物離境時辦理。
２、進出口貿(mào)易經(jīng)營權(quán)
１）進出口貿(mào)易經(jīng)營
賦予保稅區(qū)內(nèi)企業(yè)進出口經(jīng)營權(quán)，放開區(qū)內(nèi)加工企業(yè)的進出口經(jīng)營權(quán)，允許外資貿(mào)易公司在從事轉(zhuǎn)口貿(mào)易的同時有條件地開展國內(nèi)進出口貿(mào)易。
２）服務(wù)貿(mào)易
在自由貿(mào)易區(qū)放開服務(wù)貿(mào)易的審批權(quán)限，以國際酒業(yè)博覽會吸引國際跨國公司和綜合商社進駐自由貿(mào)易區(qū)，推動區(qū)內(nèi)國際租賃、國際航運、國際法律服務(wù)、國際商品展示等服務(wù)貿(mào)易的開展。
金融外匯管理政策。完全放開經(jīng)常項目下的支付，區(qū)內(nèi)經(jīng)常項目下貨幣可自由兌換。在外匯監(jiān)管方式上，國家外匯管理部門將主要精力集中于對商業(yè)銀行的監(jiān)管，由商業(yè)銀行在為企業(yè)辦理結(jié)售匯的同時，監(jiān)管企業(yè)的外匯業(yè)務(wù)活動。以促進生產(chǎn)與流通，進出口貿(mào)易與轉(zhuǎn)口貿(mào)易的結(jié)合。
物流行業(yè)準入政策。簡化在自由貿(mào)易區(qū)設(shè)立物流企業(yè)的審批手續(xù)，并實行鼓勵性政策。允許并鼓勵外資進入自由貿(mào)易區(qū)的物流服務(wù)業(yè)。
通關(guān)、檢驗手續(xù)和運輸監(jiān)管政策。連通自由貿(mào)易區(qū)和進口港區(qū)，實行兩區(qū)港統(tǒng)一監(jiān)管，避免二次通關(guān)的重復手續(xù)。當由于區(qū)內(nèi)企業(yè)的簡單加工和運輸作業(yè)而使貨物的形態(tài)、數(shù)量、稅號等性質(zhì)發(fā)生改變時，海關(guān)在監(jiān)管中可以有針對性地核對備案記錄，不要求必須一致，只要基本對應即可。在倉儲展示方面，允許除禁止及限制流通貨物以外的商品均可進入保稅區(qū)倉儲、展示，并在有關(guān)稅、費征收方面給予減免優(yōu)惠，以區(qū)別于口岸和非保稅區(qū)域。將自由貿(mào)易區(qū)明確定性為“境內(nèi)關(guān)外”，逐步向“一線放開、二線管住、區(qū)內(nèi)不干預”監(jiān)管模式過渡。
（三）根據(jù)自由貿(mào)易區(qū)的特點加強管理體制的建設(shè)
國際上自由貿(mào)易區(qū)的管理體制主要有兩種類型，即管理公司主管型和政府部門主管型。一般來說，發(fā)達國家自由貿(mào)易區(qū)的管理模式是一種相對弱化的行政管理模式，發(fā)展中國家自由貿(mào)易區(qū)的管理模式是一種相對強化的行政管理模式。而無論何種模式，自由貿(mào)易區(qū)在管理機制上，應當受國家控制，執(zhí)行部分政府職能。從我國現(xiàn)有保稅區(qū)的情況來看，目前所實行的大多是政府部門（管委會）與經(jīng)濟實體（區(qū)域經(jīng)濟開發(fā)公司）相結(jié)合的管理模式：凡涉及到政策制定、規(guī)劃等的審批、區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)等事項，采用行政管理程序；而涉及到業(yè)務(wù)性、經(jīng)營性等活動，則采用企業(yè)運作方式。中國國際糖酒產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)自由貿(mào)易區(qū)的管理模式比較易于采用嘉定區(qū)政府設(shè)立自由貿(mào)易區(qū)管委會負責行政管理；同時，中國糖酒進出口經(jīng)濟發(fā)展集團公司作為該項目開發(fā)運營的經(jīng)濟實體負責涉及業(yè)務(wù)與經(jīng)營的各項企業(yè)化活動。
建立適合自由貿(mào)易區(qū)功能要求的管理體制，根本的是要走體制創(chuàng)新之路。借鑒國外自由貿(mào)易區(qū)管理體制的經(jīng)驗，結(jié)合我國的具體國情，中國國際糖酒產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)自由貿(mào)易區(qū)管理體制應具備如下三個要件：
１、對自由貿(mào)易區(qū)實施經(jīng)營、管理的主體應是國有公司。企業(yè)運作的模式比較有利于自由貿(mào)易區(qū)管理機制的效率和效益；
２、公司實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。董事會成員應包括政府經(jīng)濟等部門的主要官員，以保證國家法律、政府法規(guī)在區(qū)內(nèi)的貫徹實施，保證政府對自由貿(mào)易區(qū)的宏觀控制；
３、權(quán)威性、高效性、非盈利性應當是自由貿(mào)易區(qū)管理機構(gòu)的目標取向，也應當成為評價自由貿(mào)易區(qū)管理體制的價值尺度。
（四）中國國際糖酒產(chǎn)業(yè)聚集園區(qū)自由貿(mào)易區(qū)未來發(fā)展要點
１、建立國際物流信息交易系統(tǒng)，構(gòu)筑和完善以多式聯(lián)運體系為核心的國際物流高速公路。
２、鼓勵自由貿(mào)易區(qū)內(nèi)物流企業(yè)發(fā)展第三方物流，同時吸引航運集團共同建設(shè)國際物流園區(qū)，為推進國際物流網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)提供基礎(chǔ)。
３、發(fā)揮自由貿(mào)易區(qū)管委會作用，引進和培養(yǎng)優(yōu)秀的自由貿(mào)易區(qū)及現(xiàn)代物流管理人才，進一步營造寬松的政策環(huán)境。
４、根據(jù)自由貿(mào)易區(qū)的特點及運營機制，架構(gòu)海關(guān)通關(guān)新框架，適應國際物流發(fā)展新需要。
（五）出口貿(mào)易對接平臺
本項目承辦單位之一的中國糖酒進出口經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司已與位于美國洛杉磯的中國產(chǎn)品展銷交易中心簽訂了合作協(xié)議，負責組織推薦中國國內(nèi)200家糖酒企業(yè)進駐交易中心進行集中展覽展銷和文化展示，同時全球大型零售業(yè)集團----沃爾瑪將首先在美國推出100家連鎖超市對參展的中國產(chǎn)品進行網(wǎng)絡(luò)分銷，所有參加沃爾瑪銷售系統(tǒng)的企業(yè)，在其產(chǎn)品交付沃爾瑪后，沃爾瑪首先將向該企業(yè)支付20%的貨款，以后每次批結(jié)。美國當?shù)卣畬橹袊鴧⒄蛊髽I(yè)辦理工作簽證，中國產(chǎn)品展銷交易中心定于2008年9至10月開幕，其首期活動主題為“中美酒文化國際博覽會”（常年展）。
中國糖酒進出口經(jīng)濟發(fā)展集團有限公司將從入駐本項目的企業(yè)中評選出100家名優(yōu)特新企業(yè)作為首批進駐美國市場，并為出口企業(yè)提供相關(guān)代理手續(xù)。
一、本項目一期(總建筑面積為15萬平方米)共分六大區(qū)域：
1、中國國際糖酒進出口展示銷售基地（建筑面積為2萬平方米），從事白酒、啤酒、黃酒、保健酒、紅酒和飲料的生產(chǎn)和經(jīng)營，計劃引進400家廠商，其中白酒廠商200家、啤酒廠商20家、黃酒廠商20家、保健酒廠商50家、紅酒廠商50家和飲料廠商60家；
2、中國酒業(yè)生產(chǎn)資料采購中心（建筑面積為3萬平方米），從事稻谷、大麥、小麥、高粱、玉米、豆類、薯類、葡萄、果類、植物類、麥芽、酒曲、酒花、酵母和藥材等經(jīng)營。計劃面向相關(guān)生產(chǎn)加工企業(yè)和產(chǎn)銷地公司，引進120家廠商，其中60家原料類廠商，60家輔料類廠商；
3、中國酒業(yè)生產(chǎn)設(shè)備供應調(diào)劑中心（建筑面積為4萬平方米）從事生產(chǎn)設(shè)備----干燥機、離心機、混合機、發(fā)酵設(shè)備、過濾設(shè)備、過濾機、粉碎機、儲存設(shè)備、檢測設(shè)備、生產(chǎn)材料、倉儲物流設(shè)備----輸送、搬運、自動檢測、挑選機、分揀機、升降機、起重機、舊設(shè)備生產(chǎn)、加工、經(jīng)營和調(diào)劑，計劃引進100家廠商；
4、中國酒業(yè)包裝設(shè)計中心（建筑面積為3萬平方米），從事貼標機、封口機、印字機、噴碼機、裹包捆扎纏繞打包設(shè)備、灌裝設(shè)備、各類酒瓶（玻璃、塑料、陶瓷）、酒蓋、包裝制品生產(chǎn)加工及配件、包裝印刷、加工、包裝設(shè)計。計劃面向渤海灣、長三角、珠三角相關(guān)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)引進包裝印刷、加工和設(shè)計企業(yè)50家，設(shè)備和生產(chǎn)廠商50家。
5、中國酒業(yè)原酒供應基地（建筑面積為2萬平方米），從事各種原漿酒、基酒、調(diào)味酒供應。計劃面向四川邛崍、貴州茅臺鎮(zhèn)、山西等原酒基地引進廠商200家。
6、中國酒業(yè)服務(wù)中心（建筑面積為1萬平方米），從事網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、政府職能服務(wù)、銀行、郵局、企業(yè)品牌推廣、新聞發(fā)布和交易中心管理。
二、本項目二期（規(guī)劃總建筑面積為10萬平方米），共分兩大區(qū)域：
1、中國糖酒產(chǎn)業(yè)總部基地（規(guī)劃建筑面積為8萬平方米），將建成糖酒行業(yè)各類生產(chǎn)、加工、制造、銷售、國際貿(mào)易、企業(yè)展覽、交易、辦公、住宿、商務(wù)一體化總部。計劃引進150家企業(yè)；
2、中國糖酒行業(yè)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)信息服務(wù)基地（規(guī)劃建筑面積為2萬平方米）計劃引進設(shè)計、廣告、信息服務(wù)、報紙、雜志、電子商務(wù)等相關(guān)配套服務(wù)業(yè)企業(yè)40家。
三、本項目三期（規(guī)劃總建筑面積為25萬平方米），共分六大區(qū)域：
1、中國糖酒科技大廈（規(guī)劃建筑面積為3萬平方米），建成用于酒業(yè)科技研發(fā)、世界世界著名酒商或酒廠駐中國總代表機構(gòu)中國總代銷處、全球貿(mào)易網(wǎng)絡(luò)平臺、酒業(yè)“股市”交易平臺、區(qū)內(nèi)局域網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)、酒業(yè)品牌建設(shè)、品牌推廣、商訊服務(wù)、營銷宣傳中心、投資策劃、金融信貸、各類交易調(diào)劑公司、銷售公司、OEM企業(yè)的辦公區(qū)，計劃引進世界名酒駐中國總代銷處130家，網(wǎng)絡(luò)公司10家，廣告公司（涉及電視、報紙、雜志、電臺、戶外和車體等媒體廣告）5家，策劃公司（涉及形象設(shè)計、品牌推廣、大型活動）5家，拍賣公司1家，信托公司1家，投資管理公司8家；
2、中外名酒進出口加工灌裝基地（附設(shè)保稅區(qū)，規(guī)劃建筑面積為2萬平方米），計劃引進生產(chǎn)加工廠20家，引進從事白酒、紅酒、飲料、啤酒、保健酒經(jīng)營的OEM企業(yè)30家；
3、中酒賓館（規(guī)劃建筑面積為3萬平方米），用于配套賓館、住宿、休閑、娛樂和會務(wù)服務(wù)；
4、中酒商務(wù)公寓（規(guī)劃建筑面積為5萬平方米），由五棟六層公寓樓組成，建成商務(wù)公寓100套，用于解決企業(yè)人員生活住房、各入駐企業(yè)常駐人員居家生活，政府根據(jù)優(yōu)先政策給予注冊合作企業(yè)、納稅大戶、解決當?shù)芈鋺?。同時滿足國內(nèi)外相關(guān)公司、單位、機構(gòu)等辦公、生活一體化；
5、中酒商務(wù)服務(wù)基地（規(guī)劃建筑面積為4萬平方米），由作為銀行、郵局、餐飲、食堂、商場、超市、休閑娛樂等生活配套服務(wù)區(qū)的一棟四層綜合服務(wù)樓和五棟四層宿舍樓組成；
6、中國糖酒行業(yè)技術(shù)培訓中心（規(guī)劃建筑面積為8萬平方米），由兩棟教學樓、兩棟學生公寓、一棟教師樓組成，用于為加盟企業(yè)及全國各地酒類生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)培養(yǎng)機械工程、機械制造、自動化生產(chǎn)、釀造工藝、生物工程、營養(yǎng)工程、企業(yè)管理和市場營銷等方面人才。