標準廠房破解中小企業(yè)成長瓶頸
從個體戶到企業(yè)需要多長時間，１０年？秀洲區(qū)洪合毛衫創(chuàng)業(yè)園的２０多名企業(yè)主的答案是“半年”。半年前，６８名個體戶及企業(yè)主入駐創(chuàng)業(yè)園，半年后，２０多名個體戶“變身”企業(yè)經(jīng)營者，原本入駐的企業(yè)也向規(guī)模以上企業(yè)發(fā)展壯大，是什么力量讓經(jīng)營者迅速做大做強？
與秀洲區(qū)中小企業(yè)經(jīng)營者聊天時，“土地”、“資金”是他們說得最多的兩個詞。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，土地緊缺的矛盾逐漸顯現(xiàn)，企業(yè)征用土地受到嚴格限制。此外，中小企業(yè)需要將有限的資金全部投入到生產(chǎn)經(jīng)營中，而實際情況是大部分中小企業(yè)投入大量資金用于土地征用和廠房建設中。
于是，秀洲區(qū)適時建設標準廠房，成功破解了中小企業(yè)的土地、資金瓶頸。標準廠房由政府按產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，由政府或民營資本投資建設，吸引投資者入駐，形成“筑巢引鳳”招商態(tài)勢，避免了企業(yè)前期投入巨額資金用于土地和廠房建設的情況，同時產(chǎn)業(yè)聚集效益降低企業(yè)的運輸、交通成本。目前，秀洲區(qū)的標準廠房配備生活等配套設施，部分標準廠房已經(jīng)擁有民工公寓、辦公樓等公共服務設施，洪合毛衫創(chuàng)業(yè)園已經(jīng)形成毛衫設計、研發(fā)、檢測、展示等比較完整的產(chǎn)業(yè)服務體系。
通過數(shù)年的努力，標準廠房對中小企業(yè)的孵化作用初步顯現(xiàn)。目前，秀洲區(qū)已建和在建的創(chuàng)業(yè)中心８座，其中建筑面積超過５萬平方米的有洪合毛紡織城、毛衫創(chuàng)業(yè)園、王店小家電創(chuàng)業(yè)中心和油車港興港創(chuàng)業(yè)中心４家。２００２年，禮恩派(嘉興)有限公司入駐王江涇標準廠房，幾個月后便開始生產(chǎn)。如今，該企業(yè)已經(jīng)成為秀洲區(qū)的納稅大戶。入駐王店小家電創(chuàng)業(yè)中心的天和電子有限公司，租賃了一座６０００平方米的標準廠房，從事液晶顯示器、液晶電視等液晶產(chǎn)品的研發(fā)和生產(chǎn)，市場前景看好。據(jù)了解，目前全區(qū)標準廠房已入駐中小企業(yè)１８６家，從業(yè)員工近８０００人，使用標準廠房面積３９．８１萬平方米，２００６年實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值２０．９７億元，利稅２．６３億元，同比分別增長３．１倍、６．５倍。
標準廠房同樣為政府破解土地緊缺難題給出答案，提高了土地的使用效率。目前，秀洲區(qū)要求標準廠房的建筑容積率達到或超過１：１。各級政府還為標準廠房的發(fā)展配備了“補助套餐”，工業(yè)發(fā)展資金的專項補助、出租標準廠房補助與入駐企業(yè)補助形成合理的循環(huán)“套餐”。秀洲區(qū)經(jīng)貿局馮新銘副局長說：“標準廠房建設是產(chǎn)業(yè)聚集的新途徑，節(jié)約利用土地資源的新形式，緩解了企業(yè)投資壓力矛盾，是專業(yè)化分工的新趨勢。”
來源：中國·秀洲07-01-30