外匯管理局建設(shè)部：規(guī)范境外主體購買商品房外匯管理
國家外匯管理局、建設(shè)部發(fā)布通知 規(guī)范境外主體購買商品房外匯管理 世界上許多國家都嚴(yán)格限制非居民買賣本國商品房
本報(bào)北京９月４日訊 記者許志峰報(bào)道：根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部門關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的精神，國家外匯管理局、建設(shè)部日前發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》。
《通知》規(guī)范了境外購房主體購買境內(nèi)商品房的外匯管理。境外主體辦理購房結(jié)匯時(shí)，應(yīng)提交房地產(chǎn)主管部門出具的商品房預(yù)售合同登記備案文件等相關(guān)材料，結(jié)匯資金直接劃入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人民幣賬戶，所購房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得的人民幣資金須經(jīng)審核后方可購匯匯出。同時(shí)，《通知》對外商投資房地產(chǎn)企業(yè)市場準(zhǔn)入、開發(fā)經(jīng)營等所涉及的外匯管理問題也進(jìn)行了明確規(guī)定。
《通知》要求加強(qiáng)對境內(nèi)商品房交易外匯收支及匯兌的統(tǒng)計(jì)監(jiān)測，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售合同登記備案制度。
據(jù)悉，目前，世界上許多國家都嚴(yán)格限制非居民買賣本國商品房。根據(jù)國際貨幣基金組織有關(guān)統(tǒng)計(jì)，在其１８７個(gè)成員中，有１３７個(gè)成員對非居民投資本國房地產(chǎn)進(jìn)行管制。境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買境內(nèi)商品房屬于資本項(xiàng)目交易，按照自用和實(shí)需原則進(jìn)行管理也是國際通行做法。
來源：《人民日報(bào)》 ( 2006-09-05 第06版 )
編輯：中國中小商業(yè)企業(yè)協(xié)會信息部